公共维修基金物业可以用吗？公共维修基金和物业费冲突吗？

综合来源：中国财投网 2023-01-13 14:22:09

公共维修基金物业可以用吗?

1、物业不可以使用，如需要动用需要满足以下要求:业主大会成立前需要使用商品小区专项维修资金的，由物业服务企业或者相关业主参照国家对应程序办理使用手续。

2、我们根据《商品小区专项维修资金使用暂行办法》规定，业主大会成立后需要使用商品小区专项维修资金须经七道程序:

3、制定维修和更新、改造方案

4、业主确认(应当经商品小区专项维修资金列支范围内，专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二以上的业主同意)。

公共维修基金和物业费冲突吗?

公共维修基金和物业费不冲突。因为物业费是物业公司收取的，用于日常物业服务。而公共维修基金是国家收费，用于小区超过保修后的中修、大修和设备更新等支出。两项收费主体单位不同，用途不同。两项费用也没有冲途，也是可以同时收取的。

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