综合 来源：中国财投网 2023-01-13 11:15:02
买房子支付宝可以刷首付吗?
买房子支付宝是可以刷首付的。
蚂蚁借呗可以分期贷款，即申请贷款，分期还款，以后每月按还款计划定期还钱即可。借呗的还款最长期限为12个月，贷款日利率是0.045%。用户申请到的额度可以转到支付宝余额,和从银行获得的贷款一样，可以绑定银行卡提现。
央行规定，房贷的基准利率在4.9%，可以上浮10%也就在5.39%，然而支付宝提供的贷款利息一般都是在0.03%-0.05%之间，那么综合的年化利息在10.95%- 18.25%,是远超于房贷上浮利息5.39%。所以借呗来做房贷，真的是借不起。
在支付宝申请借款买房，利息还是比较低的,所以并不划算。房贷的贷款利息周期长,金额也很大,支付宝那么高的利息，一般的工 薪族连利息都还不上的，所以用支付宝贷款利率作为房贷是不可能的。
买房注意事项:
购房前一定要核验开发商五证一照是否齐全，具体包括房地产开发企业资质证书、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑I程施工许可证、商品房预售许可证和企业法人营业执照。中，商品房预售许可证要注意看四方面内容:
1、看载明的开发商是否和出售房屋的出卖人完全一致, 不一致的不能确定开发商销售的合法性
2、看批准销售的房屋和购房.人购买的房屋是否一致。
3、要看所售商品房的使用性质及物业类型,经济适用房还是一般商品房, 这决定了房屋购买资格、处置权利等。
4、要看项目名称与开发商的广告宣传是否-致。需要特别提醒的是，商品房预售许可会进行预售许可前公示、预售许可后公告及售房场所公示。
支付宝为什么不能像银行一样提供房贷?
第1个主要的障碍：法律法规限制!房贷按揭属于正规的贷款，目前主要有银行专营!而支付宝并没有这一方面的牌照!
第2个主要障碍：资金成本!支付宝作为民营金融服务公司，他的资金来源主要来自民间，这部分资金，对收益率有一定的要求，因此成本很高，例如普通理财的收益，一年期，大体在4.5~5%之间，而房贷平均利率在5.66%，二者非常接近，如果以目前的房贷利率进行放贷，有可能倒挂!
第3个主要障碍：风险因素!主要有两个方面!一是出借人的投资资金风险!存款有存款保险制度保障，其他资金没有享受这一待遇!二是市场经营风险，房地产市场波动较大!这与支付宝的稳健经营理念不相符!
综合分析：支付宝，暂时还没有直接的银行牌照，不具备发放贷款的条件。以目前的市场化资金来源，稳定性不够，成本较高，结合房价水平，加之民营公司的风险承受能力有限，经营的方向，目标，理念不同，因此，支付宝目前无法提供房贷!
免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。
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