银行贷款利率浮动依据是什么？四大银行利率是怎么走的？

综合来源：中国金投网 2022-12-06 16:10:08

银行贷款利率浮动依据是什么?

1、有利于突出中国银行的信贷政策和业务特点。对效益好的外贸企业、三资企业、外事企业和大中型出口生产企业、高科技生产企业在利率上给予优惠。

2、有利于促进中国银行相关业务的共同发展。对我行的基本客户的贷款、存大于贷的客户临时性贷款及在我行办理进出口结算业务、中间性业务的客户贷款，在利率标准上，可以给予适当照顾。

3、有利于信贷资金的成本核算，改善资产负债比例及其成本结构。贷款利率上下浮动的幅度要参照银行综合资金成本的承受能力，低成本来源总量制约利率实行下浮的贷款总量，高成本来源总量确定利率实行上浮的贷款总量。资金来源的利率结构要与资金运用的利率结构相适应。

4、有利于信贷资产的风险管理。原则上低风险贷款实行低利率，高风险贷款实行高利率。对自有资金达不到合理比例，或未按规定补足自有资金、信誉等级低下的企业，要通过利率手段促进其改善经营管理，提高经济效益。

四大银行利率是怎么走的?

四大银行的贷款利率并不是凭空而定，需要根据央行最新发布的lpr利率来记性浮动。一般情况下，四大银行会在央行最新lpr利率的基础上浮动10%-24%。除此之外，借款人的个人资质、申贷年限、申贷额度、申贷类型等，都会影响到贷款利率的变化。

比如说在2021年里，央行针对房地产市场推出了“两条”红线政策。政策是在2021年的1月1日开始实施，自3月份之后，各地区银行的房贷利率就开始呈现上涨趋势。根据融360大数据的数据显示，全国有42个城市的房贷利率已经经过了连续七个月的涨幅。

截止到2020年的8月5日，南京地区的首套房按揭贷款利率集中在5.5%-5.65%，二套房利率主要集中在5.85%-5.95%。而在三天后，房贷利率就已经变成5.95%-6.05%，二套在还贷款利率 6.25%-6.35%，二套已还清贷款房贷利率 5.95%-6.05%。

之所以发生这样的情况，就是因为政策的变化影响到了银行的房贷业务。总的来说，四大银行的贷款利率会在lpr利率的基础上进行浮动，但也会受到政策和其他因素的变化而产生变化。

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