上海房贷利率首套平均利率是多少？按揭贷款买房的优缺点分别是什么？

综合来源：中国财投网 2022-11-29 08:06:47

房贷利率是由中国人民银行统一规定的，但各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。那么，上海房贷利率首套平均利率是多少?按揭贷款买房的优缺点分别是什么?一起简单了解下。

上海房贷利率首套平均利率是4.69%，二套平均利率是5.29%。众所周知,房贷的利是根据央行不定期公布的基准利率,再进行房贷利率的调整和改变。各大银行在基准利率的基础上,进行变动。房贷利率的高低影响着房贷申请人每月还本息金额的高低,利息越低,越对房贷申请人越有利。

按揭贷款买房的优缺点

优点:

1、按揭贷款就是将房屋的总金额进行分期付款,解决了购房者短期内无法支付大笔资金的困难,按揭购房缓解了一定的资金压力;

2、按揭贷款购房不需要购房者-下子付很多的钱,有灵活的的还款期限供人选择,使得购房者可以根据自身经济状况灵活的做出调整和进行其他投资。

缺点:

1、按揭买房意味着购房者每个月背负债务较重,按揭买房要支付分期还款的利息，要比一下子全款买房花费的钱多。按揭购房就相当于花明天的钱超前消费,来购得今天的事;

2、负房贷的房子不容易-下子变现,因为它的产权被抵押给银行了,要想将房屋出售等, -般需要购房者先行还清房贷才可办理相关解除抵押的手续。

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