什么是土地储备贷款？土地储备贷款的条件是什么？

综合来源：中国金投网 2022-11-25 14:12:04

什么是土地储备贷款?

土地储备贷款是银行向土地储备机构发放的用于收购、整治土地，提升土地出让价值的短期周转贷款。其主要用途包括支付征地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、场地平整费、缴纳土地出让金等。向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款。

土地储备贷款的条件是什么?

(1)借款人已取得企业(营业)法人资格，已办理营业执照，年检合格。

(2)贷款申请人所在地方政府建立了土地储备管理制度，地方政府可以通过统一收购、统一征用、统一交易实现对一级土地市场的垄断和管理，土地收购、储备、出让、房地产评估等市场行为相对规范。

(3)借款人的土地收购、储备、转让等经营活动符合国家和地方的法律、法规和政策。

(4)借款人具有一定的经济实力和抗风险能力，项目资金符合国家规定。

(5)贷款拟收购、征用、储备贷款的土地利用总体规划和利用计划已基本明确。

(6)人民银行发放的有效贷款卡已办理完毕。

(7)贷款原则上抵押，最高贷款额度不得超过土地收购、整理和储备总成本的70%。

(8)贷款用途符合国家有关法律、法规和政策。

(9)项目资本金应达到项目预算总投资的35%以上，并应在银行贷款到位前投入项目建设。

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