综合 来源：中国财投网 2022-07-20 13:55:26
贷款买房的利息如何计算，主要取决于客户采取的还款方式，而房贷的还款方式主要有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。
1、等额本息还款:月还款额=本金*月利率*[ (1+月利率) ^n/[ (1+月利率) ^n-1], 式中表示贷款月数,月利率=年利率/12，总利息=还款额*贷款月数-本金; .
2、等额本金还款:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率* (贷款月数/2+0.5) 。
买房子要注意些什么
1、明确购买住房的目标;
2、买房子时要留意首付款; .
3、检查个人是否满足购房条件;
4、了解购房常识;
5、选择合适的贷款方法;
6、五证不全房子不可以购买。
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