综合 来源：中国财投网 2023-02-23 15:00:29
房贷提前还贷已掀起热潮，各大银行都在忙碌着，对于借款人来说，只有还清借款房子才是完全属于自己的，那么房主提前还贷排队要等3个月是真的吗?房主提前还贷到底好不好?提前还房贷利大于弊吗?下面看介绍。
房主提前还贷排队要等3个月是真的吗?
有可能是真的。
一般来说提前还房贷确实是要提前预约，但是预约的时间是不确定的，如果银行说要排队三个月肯定是因为前面排队的人有很多，处理下来就需要那么长的时间，所以是真的。但是各个地区的情况不一样，各个银行的情况也不一样，并不是所有银行都要排队这么久的，如果自己很着急的话，可以打电话给客服询问清楚对应的时间要求，然后决定是否要提前还款。
房主提前还贷到底好不好?
有利也有弊，看自己的情况选择。
提前还款肯定是可以减少还款利息的，可以缓解还款压力，而且可以尽快获得房屋房产证，用作其他的交易等。但是如果考虑到通货膨胀，考虑到我们对金钱的利用率，慢慢还房贷，然后把多余的钱拿去投资、创业、做生意所获得的收益，可能会比房贷要高一些，这样看来的话提前还款还是亏损的。所以提前还款没有肯定的好和坏，而是要多方面结合考虑。
提前还房贷利大于弊吗?
关于这个问题，其实还是要从个人的实际情况出发。
如何判断是否能提前还房贷?
其标准为：房贷利率VS投资收益率
一、房贷利率高于投资收益率
这种情况下，提前还房贷利大于弊。
此时用户的房贷利率高，而用户暂无投资理财规划或者投资理财的收益率低于房贷利率，此时还房贷的好处更多。
1.全额还房贷。房贷的利息计算到还款日终止，节省出一笔利息支出;
2.提前还部分房贷，保持月供期限不变。可缩减每月月供，减少后续还款压力;
3.提前还部分房贷，保持月供金额不变，可缩短还款期限，节省利息。
4.减轻心理压力。
二、房贷利率低于投资收益率
此时，提前还房贷弊大于利。
当用户的房贷利率较低，手头的投资理财计划收益率高于房贷利率时，不适合提前还房贷，可利用闲置资金继续参与投资理财创造更多的收益。
若此时强行提前还房贷，弊端如下：
1.手中没有闲置资金，难以应对未来可能出现的突发状况;
2.将闲置资金用于还房贷，同时将损失可能因投资理财创造的额外收益;
综上所述，是否选择提前还房贷需要用户综合考虑自己的经济情况、房贷利率、投资收益率、心理压力承受能力等判断。
具体选择当以个人实际情况为准，切勿盲目跟风，以免造成财产损失。
免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。
上一篇：提前还款10万有意义吗？有十万是存还是先还房贷？一文知晓！
下一篇：最后一页
