综合 来源：中国财投网 2023-02-10 14:45:47
转贷降息中介收几个点手续费?
转贷降息中介一般收取不超过10个点的手续费，如果超出这个范围，就有被诈骗的风险，需要提高警惕。
转贷降息是指将住房按揭贷款通过一些方式，转换为另外利息相对较低的贷款，常见的转贷降息方式有商业银行住房贷款转公积金住房贷款，但是需要注意，如果是通过一些中介，将住房贷款转为经营贷款，这背后是存在较大风险的。
经营贷款的资金用途只能用于商业经营使用，不能用于偿还房贷，一旦后续被认定为贷款资金使用违规，就要由用户承担违约责任，将对用户的信用水平产生很大的负面影响。
如果转贷降息要通过中介进行操作，很多机构都需要用户缴纳转贷降息中介费，如果中介费点数过高的话，就需要用户认证审核转贷降息合同内容，防止自身财产受到损失，同时也要杜绝使用违规途径进行转贷降息操作，避免影响个人征信和信用水平。
转贷款需要哪些手续费?
1、中介费用
一般转贷都无法自己个人办理，尤其是房贷转成经营贷款，基本都需要依靠第三方中介机构。如果借款人是单独委托中介机构的话，借款人一般需要支付转贷金额的2%作为中介费用。
如果是手拉手形式，那么借款人需要支付的金额一般为：合同金额/收取手续费20万元以下/0.6%，最低800元。20万元-40万元/0.5%最低1200元。40万元以上/0.4%，最低2000元，最高5000元。
这里要讲解一下，所谓的手拉手形式，就是有人介绍出资人将钱存入某个金融机构，然后再由出资人指定金融机构将钱款贷给某用资人，金融机构向出资人出具存单、进帐单、对帐单或存款合同，由用资人支付高额利息并向掮客支付中介费。
2、过户费用
办理转贷的时候，借款人是需要支付非常多的过户费用的。
常见的过户费用包括了契税、成交价、交易手续费、转移登记费、房地产交易费等。这些都需要按照房子的面积、大小、占地情况等多种因素进行评估。
3、地产交易费
如果交易的房屋没有国土证需要缴纳土地收益金。
4、评估费
在转贷的时候，金融机构是需要评估借款人手头房子价格的。评估费一般都是默认借款人支出，也有部分金融机构直接支出。
5、公证费
一般为350元，不同的地区对于公证费的规定有一些不一样的，具体的还是需要根据当地规定来看。
6、保险费
保险费的计算公式为：贷款金额×贷款年限×保险费率。
7、抵押登记费
这个跟公证费也是差不多的，都需要根据实际情况来看待。
另外，转贷也是有要求的，在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的，则可以选择跨行转按)。
转按揭贷款中的担保费用由此产生。同时，卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书，而买方需向银行出具担保委托书。
免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。
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