综合 来源：中国财投网 2023-01-10 08:41:55
按揭的房子有房产证吗?
按揭的房子有房产证。
拿到按揭房的房产证有以下两种方式:
1、在还清房贷以后可拿到房产证
房产证作为抵押物放在银行。因此要想拿到房产证，就要先还清房贷。房产证押在贷款的银行，在还清房贷后，银行会给户- -张盖章的单子，几天以后可到银行领取房产权和他项权证。而后需到房产中心注销贷款。
2、客户向贷款银行申请房产证
房贷申请人按时还贷，且满两年后，即可向银行申请房产证。但此时得到的房产证是盖了“ 房地产他项应享受的利益专用章”的。这样的章印表明房子还处在抵押状态，还是要还清贷款后，办理了注销登记手续才可以消除印章。
根据建设部《商品房销售管理办法》，房子的开发商在商品房使用之日起60日内，需开发商提供房屋权属资料登记，并报送至房产行政主管部门。
若妍发商在此期间违约，那么业主拿产权证的时间久就会拖后。按规定:购房人应当自商品房使用之日起90日内办理房产证。
房产证办理的方式需以合同上的约定为准，看合同是如何约定的,如超出规定办理时间，开发商应承担违约责任。
因此，不管是现房还是期房，都是有房产证的。
业主需拿有关文件到房产局办理。需缴交易契税、印花税、房屋维修基金、房产证工本费、房产登记手续费等。各种税费累计将超1万元。
有的银行主动发还产权证、有的银行应贷款人申请贷款还清后取消抵押登记。有些银行采用留存产权证原件直至贷款还清的方法。
按揭的房子房产证去哪里领?
按揭买房房产证一般是在银行拿，现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局容处理典当注册，而且在房产证内页的《设定他项权力》一栏中盖典当注册章之后，将房产证原件发还给借贷人。
有些银行是自动发还产权证的、有些银行是应借贷人请求发还。待借贷还清之后撤销典当注册。也有些银行照旧采用留存产权证原件直至借贷还清发还的办法。
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