综合 来源：中国金投网 2022-09-29 13:46:28
2022年成都首套房贷款利率是多少?
2022年4月14日，四川遂宁、乐山宜宾巴中、阿坝等十余个市州银行均下调了房贷利率,首套房最低利率降至4.9%，二套房最低降至5.4%。不过,具体执行时,在城市利率政策基准之上,客户的收入水平、征信情况、资产状况等自身条件会对借款人的实际借款利率产生较大影响。
贷款利率是银行定的吗?
各银行会根据当地市场情况、推行的政策以及贷款用户的个人综合资质给用户提供-定的利率优惠,或者提高利率，可是银行发布的商业贷款利率都是在基准利率上进行相应的加点形成的，因而优惠上涨在房贷市场上地比较少见。因为基准利率是统一的，可是各地区、各银行规定的基准点数仍然会不一样。用户要注意的是，基准点数一经确定,在日后的贷款期限内就保持一致了 ，LPR会每月重新确定价格。商业贷款在一个阶段周期之后, 到了重标价日，便会再次按照全新的LPR加上规定的基准点数来形成一个新利率,接着在下一周期推行。
成都首套二手房首付几成?
1、购房者购买二套房且自身征信资质良好的情况下，在非限购区域内买房，首付比例不得低于房屋评估价的百分之四十。
2、若所购房屋处于限购区域内(除天府新区)，首付比例不得低于房屋评估价的百分之六十，且贷款年限不得超过二十五年。
3、贷款买房首付不够的情况下，可以充分利用住房公积金，因为现在大部分单位都会为员工缴纳住房公积金，如果你所在的单位已为你缴纳了住房公积金，可提取住房公积金账户内的月，用于支付首付款。
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