公积金冲还贷什么意思？公积金账户还款是怎么扣款的？

综合来源：中国财投网 2023-06-07 15:03:23

公积金冲还贷什么意思?

公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。

采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金,另外每月的月还款额必须自行使用现金归还(每个月腰往储蓄卡里月供钱)。

采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余,也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”，当住房公积金账户余额不足时，才会从借款人指定还款账户中进行扣款。

公积金账户还款是怎么扣款的?

住房公积金账户内余额大于所需还款额时，从公积金账户内直接扣除。账户余额不足以抵扣还款额时，需往公积金联名卡内存所需还款额。需要注意存入数额必须等于或大于本期还款数额，不能存入公积金不足的数额。

在办理了公积金贷款后，如果没有按时还款造成逾期，会严重影响个人的征信和信誉。购房人应该在还款日之前，就把自己的资金提前存入账户，不要等到还款当日再存钱，因为银行即便在还款日当天，也会对具体时间有要求，例如0点之前划款，如果购房人在1点之后才存入资金，那么银行划款时是没有资金的，就会被认定为逾期。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。