按揭的房子有房产证吗？贷款买房房产证在谁的手里？

综合来源：中国金投网 2023-06-05 08:33:21

按揭的房子有房产证吗?

按揭的房子有房产证。

拿到按揭房的房产证有以下两种方式:

1、在还清房贷以可拿到房产证

房产证作为抵押物放在银行。因此要想拿到房产证，就要先还清房贷。房产证押在贷款的银行，在还清房贷后，银行会给客户-张盖章的单子,几天以后可到银行领取房产权和他项权证。而后需到房产中心注销贷款。

2、客户向贷款银行申请房产证

房贷申请人按时还贷，且满两年后，即可向银行申请房产证。但此时得到的房产证是盖了“ 房地产他项应享受的利益专用章”的。这样的章印表明房子还处在抵押状态，还是要还清贷款后,办理了注销登记手续才可以消除印章。

贷款买房房产证在谁的手里?

贷款买房的房产证一般在客户自己手中，银行或者是公积金中心只会保留他项权证并且有抵押凭证在手里面，因此在客户结清房贷以后，需要尽快取回这些凭证然后去办理解押手续。

当然了不同的银行在房产证保管上面的要求也会不一样，客户需要以贷款经办银行的规定为准，如果银行要求保管客户的房产证，客户还是要按银行的要求来执行，避免房贷受到影响。

就算是房产证在自己手里，客户同样也要记得按约定来还款，如果逾期还是会影响到自己的征信报告，并且会被平台计算大量的罚息，甚至抵押的房子都会被处置，客户房贷逾期的后果是比较严重的。

所以在房贷结清以后，也需要客户尽快办理解押，如果房子没有及时解押，那么在产权上面并不能说一定属于房主个人，会存在一定的产权风险。

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