综合 来源：中国财投网 2023-04-18 16:16:18
带押过户是指对存在抵押的不动产需要上市交易的，卖方可不需要先归还原有房贷就可以完成过户登记，买方可带抵押过户获取金融贷款。
带押过户有什么要求?
1、交易的房产必须是个人名下的房产，只能是个人二手房交易，公司产权的房产是不允许进行带押过户交易的。
2、必须是买方全款或者办理的是个人住房商贷购房。
3、卖方未结清的贷款必须是商贷，或是已经还清公积金贷款部分的组合贷。
4、所交易的住房在辖内商业银行仅存一次有效抵押。如果是已经进行了二次抵押的房产也是不允许带押过户的。
当然不同城市的带押过户的条件是有所差别的，具体还是要以当地的规定为准。需要强调的是，带押过户现在主要还是适用于商贷的情况，若是公积金贷款往往不允许带押过户的。
房屋解押当天能过户吗?
一般情况下，解押当天是不可以过户的。解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕后方可过户。而且，提交资料后等房产局通知，解押后在办理缴税过户等手续，一般还需办资金托管等。
如果真的着急需要过户的，可以在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已相到房产在归档状态。如果可以查到的，可携带房产权本人持身份证及房产证原件请求加急归档。这是无需费用的，后五个工作日可过户手续。
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