住房抵押贷款需要什么条件？房产证抵押贷款好办吗？

综合来源：中国财投网 2023-04-17 08:28:53

住房抵押贷款需要什么条件?

1、合法的居民身份;

2、要有比较稳定的经济收益和有偿还贷款和本息的能力，而且没有信用不良记录;

3、需要有正规有效的买房合同;

4、用新房作高额抵押贷款的,借款人需要提供合法有效的买房合同，楼龄在10年之内,己经支付不少于所有购房款30%的首付;

5、可以提供贷款行认可的合理贷款担保;

6、贷款行要求的其它条件。

房产证抵押贷款好办吗?

房产证抵押贷款贷款人需要具备的条件：

1、年满18周岁以上，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期时实际年龄不超过65周岁。

2、具有稳定的工作和收入，个人信用良好，有还款能力。

3、能够提交个人身份证明、户口本、婚姻证明、抵押房产的房产证及评估报告、贷款用途证明和银行规定的其它资料。

4、房龄不超过20年，房屋产权清晰、证件齐全，具备良好的变现能力。

5、房产共有人认可借贷人有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

只要满足以上条件，房产证抵押贷款是非常好办的。值得注意的是，贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，一般不超过抵押房产评估净值的60%，贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

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