综合 来源：中国财投网 2023-02-08 08:50:01
2020年二套房公积金贷款利率是多少?
1、五年以上公积金贷款年利率3，575%;
2、五年及以下公积金贷款利率为年利率3.025%。
对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
公积金,通常是指住房公积金,有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、胁非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。自2017年7月1日起， 住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台,”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务,满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。
公积金贷款还款方式有哪些?
一、一次性还款法：
从住房公积金账户中提取公积金余额，一次性偿还贷款。许多人在退休后用这种方法偿还贷款。还款后，如有贷款未偿还，重新计算剩余贷款本金和还款期限，确定每月还款金额。
2.停止还贷几个月法:
提取公积金账户余额，提前偿还贷款。贷款提前还款后，贷款人可以停止还款几个月。停止还款的时间长短取决于提前还款的金额，但不得超过12个月。贷款人结束后，贷款人必须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的月还款中逐月扣还。一些购房者在某一阶段的收入发生了变化(如生病、生育、失业等)。)，他们经常用这种方式偿还贷款。
三、月还款法：
每月直接从公积金账户中提取公积金偿还贷款。当提取的住房公积金金额不足时，贷款人应及时补足还款金额。
四、等额本息法：
每月还款金额相等，每月还款金额先少后多，还款利息先多后少，适用于还款前期资金紧张的借款人。
5.等额本金法:
也被称为财富和财富。月还款金额中的还款本金金额相等，还款利息金额随本金减少而减少，月还款金额逐月减少，适用于贷款早期资金不太紧张的借款人。
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