综合 来源：中国财投网 2023-01-12 14:05:49
房贷降息后以前的贷款跟着降吗?
以前的贷款利息会跟着降。
有关规定如下:
1、基准利率调整,对已放的贷款一般会从第二 年一月一日起执行新的基准利率,减少月供。
2、贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整。基准利率调整,还款金额也会调整,对于存量贷款(已贷的房贷)，.上浮 (或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响，对调整后的利息会有影响。
中国央行自下调金融机构人民币贷款和存款基准利率后，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。中,大部分银行会在降息后第二年的1 月1日执行新利率，少部分银行会在旧利率执行满一年后执行新利率。
所谓降息是指基准利率( 银行存款和贷款利率)的降低。当基准利率下调时，贷款利率也会下降，获得资金的成本也会降低。作为一种贷款利率,抵押贷款利率将随着基准利率自然下降。
利息降低了提前还房贷划算么
利息降了但是你的房贷利率能不能降还未可知，如果你是选择的固定利率，那么LPR利率下调和你是没有关系的，你的房贷利率不会改变，如果你是选择的LPR浮动利率，月供也不会马上发生变化，要等到2023年，实际执行利率将按照借款合同约定的重定价周期前，最新的LPR调整而变化。而值得注意的是，房贷也并不是每个人提前还都很划算，提前还贷划算与否，主要与贷款偿还方式、剩余年限和房贷利率有关。
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