房贷30还了5年提前还款划算吗？房贷提前还款一般有三种方式

综合来源：中国财投网 2022-11-04 11:40:37

众所周知，房贷贷款年限最长是30年，最短是1年。对于大多数人来说，是选择30年这个年限。而有小伙伴问，如果提前还款，是否划算呢?而你认为房贷30还了5年提前还款划算吗?接下来，我们一起来了解一下吧!

房贷30还了5年，提前还款是否划算，就要看还款的方式了。比如说等额本息还款法，前期还利息较多，所以，已经还了5年的话，提前还款是非常不划算的。如果是等额本金还款法，相对等额本息方式要划算一些，所以说，这种还款方式，提前还款比较划算一些。

因此，从上面可以看得出房贷提前还款是否划算与还款方式以及与已还款年限有关的。值得注意的是，对于会投资理财的用户来说，选择房贷提前还款不如把这笔钱去做更有效的投资，这样更能够实现财富的增值。

房贷提前还款一般有三种方式，具体如下：

【1】全额提前还款，指的是用户提前一次性归还所有的剩余房贷，这种提前还款方式不用还利息，但是已付的利息不会退;

【2】部分提前还款缩短贷款年限，指的是提前归还一部分房贷，剩余贷款保持每个月的还款额不变，还款期限会缩短，这样可以节省不少利息费用;

【3】部分提前还款将剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变，这种方式可以减少月供的还款压力，但是没有第二种方式划算。

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