综合 来源：中国金投网 2022-09-16 14:55:51
贷款利息与贷款利率是息息相关的，因此借款人都会对贷款利率特别的关注，因为贷款利率高借款人还款压力也会随之增加，那么贷款利息会不会随着银行利率改变呢?银行首套房贷款利率是多少2022?下面来看介绍。
贷款利息是会随着银行利率而改变的，任何金融机构的贷款年利率都不是一成不变的，而是会跟着每年央行最新LPR利率的变化而产生浮动。
假设借款人考虑去银行申请房贷，那么房贷利率需要在银行的基础贷款利率上浮动，而银行基础贷款利率又要在LPR利率的基础上浮动。
如果当时的五年期LPR利率为4.9%的话，那么银行的基准贷款利率一般会在5.1%左右。而借款人的房贷利率又会在5.1%的基础上浮动15%左右，最后贷款年利率应该在5.9%左右。
如果当时的五年期LPR利率为4.35%，那么银行的基准贷款利率一般在4.9%左右。那么借款人的房贷利率可能就在5.5%左右了。
另外，借款人申请的贷款产品不同，贷款利息的变化方式也有不同。
1、公积金贷款
如果借款人在申贷时选择的是公积金贷款，那么贷款利息是不会随着银行利率而变化的。因为公积金贷款属于福利贷款，贷款利率国家会另外确定标准和定价，属于非常低息的贷款，不会轻易变动。
2、利率计算方式为固定LPR利率
在房贷的计算方式中，有一些借款人选择的房贷利率计算方式为固定LPR利率。
在这样的情况下，借款人的房贷利率也不会随着银行的利率变化而变化。无论未来LPR利率如何变动，银行贷款利率是升还是降，借款人的贷款利率都是固定的。
3、优惠贷款利率
还有一些借款人，因为抓准了时机，申贷时正好赶上了银行做一些利率优惠折扣活动。比如建行就有抵押贷款3.85%的优惠活动，这属于比较特殊的情况，并不代表贷款利息就跟随银行的利率而产生了变化。
如果借款人在申贷的时候，觉得自己的贷款利率比较高，或者对贷款利率不是很满意的话，也可以选择更换申贷银行、增加个人综合资信、购买银行理财产品等方法来降低贷款利率。
每家银行对于利率的规定都会有一些不同，选择合适自己的申贷银行，才能有最合适自己的贷款利率。
银行首套房贷款利率是多少2022
一、商业贷款：
1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;
2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;
3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。
二、公积金贷款：
1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;
2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。"
免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。
