综合 来源：中国金投网 2022-08-05 14:56:58
贷款买房可以选择等额本金或等额本息的还款方式，不同的收入水平，不同的经济现状，那么应该采取不同的还款方式。有不少准业主问，等额本金和等额本息还款的总额一样吗?两种方式之中，哪种还款方式支出更多一些呢?
申请房贷买房，有人选择等额本金还款，有人选择等额本息还款。无疑，等额本金和等额本息还款的费用是不一样的。据悉，等额本息还款总额会比等额本金多，两者的详细区别如下所示：
1.等额本息：等额本息主要的特点是每月还款的金额都是一样的，每个月的还的利息和本金之和相等，该种方式主要适合工作稳定但前期工资不高的人群，还款非常稳定压力较小。
2.等额本金：等额本金是要求每月还款的钱本金部分得是相等的，使用这种方法的话，前期还款金额会很高，后期还款金额变低，适合有一定存款的用户，否则前期还款金额太多容易造成资金短缺，影响到自己日常生活。
3.举个例子来说，如果用户贷款申请了60万贷款期限是20年，贷款利率为5.25%的话，用等额本息还款那么总需要还额度是973350.06元，而使用等额本金的话总还额度是916312.50元，等额本息会比等额本金多54230.10元。
等额本息和等额本金利息差多少?等额本息和等额本金利息差取决于借款本金、借款时间以及利率。等额本息和等额本金利息差取决于借款本金、借款时间以及利率。以20万商业贷款，20年还清为例: 1、 等额本息还款方式还款总额: 294933.31元， 支付利息款:94933.31元。2、等额本金还款方式还款总额: 283546.67元， 支付利息款: 83546.67元。 利息差为11386.64元。
等额本息:本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。
等额本金:本金保持相同,利息逐月递减，月还款数递减。适合于有计划提前还贷。
利息少的是等额本金方式的还款。选择等额本息多支付了本息而等额本金则少支付利息- -旦提前还贷，会发现等额本息的还款，原来自己前期还的钱绝大部分是利息，而不是本金。
以上内容就是等额本金和等额本息总额一样吗的一个详细解答，相信大家看完后对此都有一定的了解，希望本次回答可以帮助你解决生活上的问题。
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