央行再次明确坚持房住不炒 房价稳定始终是调控原则

综合 来源:四海网综合 2021-10-09 15:30:09

在这举国欢庆的时刻,其实回看我们的房地产行业,也在一步步走向正轨,虽然也曾经有很多问题,但是在房子是用来住的不是用来炒的这个新定位的指导下,楼市逐步走向理,房价稳定大局也基本确立,一个良好的房地产市场环境正在形成。

特别是最国家也以前所未有的魄力和决心出手,对住房市场进行了大力整顿,当你看到的是不好的一面时,我却觉得这对购房者来说是大好事。因为问题正在一一化解,对刚需购房者或租房者的利好越来越多,不管有房没房,其实都应该看到了希望,对大家的信心提升能起到很大的作用。盘点一下,大概有下面几个大好消息,供我们的购房者参考。

1、“住有所居”成为国家为万千家庭做出的目标承诺。

“住有所居”意味着房地产将回归居住属和民生属,将会更加注重人和住的关系。

前不久,国家在多个场合的会都明确了一个方向,那就是共富,对房地产来说,就是要“努力实现全体人民住有所居”的伟大目标和梦想,确切地说,已经远远突破了房地产这个行业的范畴。

住是民生之需,“住有所居”的目标奠定了房地产市场发展的制度建设基调,只有这样才能满足大家对未来美好生活的向往。这也意味着,新时代的调控方向是,住房制度的完善,而不是单纯的房价调控。

因为“努力实现全体人民住有所居”才是我们的终极目标,房价调控仅仅是其中一个小目标或手段。

既然住是根本,那么很可能所有权和居住权将分离开来,所有权固然重要,但对于使用权的权益赋予也更重要,这就是说,买房很可能会以低价格购买使用权,解决住房的问题,而法律上也将会对居住权赋予更多的权益价值。

2、坚持“房住不炒”定位和调控不动摇,让购房者踏实安心。

不可否认,当前房地产市场调控有跟上半年不太一样的感觉,毕竟市场的基本面有所变化,那是不是调控要放开了呢?的确,这种声音总是不绝于耳。

但是最以来,无论是国家层面的各种会,还是各部门都纷纷强调,要坚持房住不炒,坚持不把房地产作为短期拉动经济增长的手段。由此可见,房地产调控并不会放松,主基调并没有发生改变。

经济日报也强调,不能因为个别房企和个别城市出现一些新情况,就轻言放松调控,绝不能重回老路,坚持“房住不炒”,“稳地价、稳房价、稳预期”的政策主基调不应也不会改变。

央行等各部门的屡屡发声,房地产政策仍将保持定力,保持连续、一致和稳定,再次给市场和购房者吃了一颗定心丸,调控不会放松,这种想法最好还是早点放弃,同时这也是说给炒房者的。

3、限跌不是不让降价,房价稳定始终是调控原则,购房者可以买到降价房子。

对于期各地出台限跌措施的消息,很多购房者表示不太理解,有点失落,为什么当初涨的时候不限,现在房价跌了又要限了呢?为什么不能让房价下降呢?

在这里,有必要澄清一下。的确,过去很多城市都有托市的冲动,纵容房价上涨,如今房价降了就着急了。但我要说,现在很多城市也限涨,比如不允许超过备案价,只是限制房价下跌这件事让人有点接受不了。

4、多地出台二手房指导价,二轮集中供地凸显稳房价的根本——稳地价。

5、对刚需改善自住购房群体的支持或将被推上历史高峰。

6、建设保障租赁住房,租房者迎来空前利好,同样也惠及购房者。

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