持续落实好房地产长效机制 加快完善住房租赁金融政策体系

综合 来源:中华工商时报 2021-10-09 14:36:48

日,央行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会。会议强调,金融部门要认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标,准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,持续落实好房地产长效机制,加快完善住房租赁金融政策体系。

会议认为,年来,金融部门全面落实房地产长效机制,稳妥实施房地产金融审慎管理制度,保持房地产金融政策连续稳定,在服务实体经济、推动经济转型升级和促进房地产市场稳健康发展中发挥了积极作用。

会议要求,金融机构要按照法治化、市场化原则,配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的稳健康发展,维护住房消费者合法权益。

此前,9月27日,央行官网披露了央行政策委员会2021年第三季度例会的主要内容,会议提到维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益,推进金融高水双向开放,提高开放条件下经济金融管理能力和防控风险能力。

这也是央行自2019年以来,披露的所有央行政策季度例会内容中,首次提及房地产市场相关内容。消息一经传出便引发热议,9月28日,A股房地产板块更是集体上涨,最终当日收涨3.38%。

据了解,自2020年以来,房地产金融在融资端、土地供应端以及面向消费者的需求端等方面的监管红线不断收紧,全国房地产市场持续降温。进入2021年下半年后,随着房地产调控持续收紧,还有部分城市出现大范围的“房市降价潮”,地方监管部门通过约谈房企、落地限跌令对恶意降价行为进行了严厉打击。

另一方面,随着部分房企债务风险逐渐暴露,在引起消费者恐慌的同时,也引发了市场对于房企资金链断裂进而导致系统金融风险的担忧。

央行政策委员会例会提及房地产后,不少业内人士分析认为,央行释放了房市维稳信号,对于提振房地产市场信心有着重要意义。同时,市场上关于房地产行业信贷政策将转向、新一轮松绑即将到来的声音也开始出现。

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