综合 来源：金华日报 2021-07-02 09:47:49
近日，国家实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施。一时间，“三孩”话题成为人们讨论的热点。彼时，义乌公告挂牌的北苑某地块，以180平方米为主的户型被人戏称“三孩户型”。事实上，的确有不少准备在义乌置业的购房者，考虑是否将三房的置业计划提前变更为四房。
在义乌，无论是刚需的三房，还是改善的四房，选择的空间都比较大。比如，位于国际商贸城北侧的都会文澜，去年12月登场，一入市便数开数捷，成为受到购房者追捧的热点楼盘。最新消息是，仅剩的3栋住宅即将领取预售证，多重利好的都会文澜，迎来最后一波“上车”机会。
楼盘优势
人口、金融、生态多重利好
在义乌，同时集人口红利、金融商圈、生态环境优势于一身的项目并不多，都会文澜可以算一个。
义乌是建在市场上的城市，尤其是金名片——国际商贸城，蜚声中外，无数创业者围绕国际商贸城开始了自己的创富之路。人口的增长，对国际商贸城周边的配套发展起着推动作用。根据第七次人口普查的相关数据，去年义乌市常住人口185.94万，比2010年的123.4万增长50.68%，成为我省人口最多的县市。
随着营商环境的不断优化，义乌市场主体也在快速增长，总数达到了73万，每10个人里至少有3个老板。同时，义乌市场关联着全国200万家中小微企业、2000万产业工人，与全国287个主要市场、全球233个国家和地区有贸易往来，近两年在册流动人口均超过150万人。
今年3月24日，义乌官宣CBD“2.0”版。新CBD区块位于义乌植物园与国际商贸城区块之间，北至涌金大道，东至国贸大道，南至商城大道，西至西城北路，总面积约2.15平方公里，一期938.1亩现已规划完成。该项目以贸易服务、生产服务、生活服务三大产业为主，围绕“产业创新服务综合体+未来智慧街区+高层次人才集聚区”三大板块，打造义乌24小时“商贸城市+知识城市”示范活力街区，与日臻成熟的金融商务区遥相呼应。
与“双江湖”一样，都会文澜同样有着“足以畅想无限未来”的生态利好。那便是占地面积约810公顷、在建中的“华东最大植物园”——义乌植物园，是独一无二的“城市绿肺”。
义乌植物园整合原有场地资源，改善公园水环境，两侧同步植入义乌文化，打造以农耕休闲、活力运动为主题，以林田相依、湖水共融为特色，集科普教育、市民休闲、会议度假为一体的综合性城市植物园。建成后，将成为展示义乌“城市绿肺”建设以及义乌生态发展成果的重要窗口。
从地理位置上看，都会文澜位于国际商贸城北侧，距国际商贸城约1公里，距离新规划的新CBD区块更是不到1公里，离义乌植物园不到1.5公里，是国际商贸城区域稀缺的人居品质住区，占尽宜商宜居宜游的各方优势。
宜居大盘
提前布局刚需“四房”
在四层半林立的国际商贸城板块，都会文澜是名副其实的宜居大盘。
人车分流的封闭式社区，让业主可以享受静谧的生活，无需为孩童嬉戏时安全担忧;约1800平方米的室外活动场地，约3000平方米的集中绿地，以及双泳池配套，让业主拥有多重园林享受;部分架空层打造成的公共会客厅、四点半学堂、书茶交流空间、儿童游乐空间等、健身区，让社区生活更多姿多彩。
去年12月，都会文澜以1比3摇号首开，一路捷报频传，打开了数开数捷的“魔盒”。前不久开盘的15、18、19号楼，均价达到3.5万元/平方米，销售依然火爆。
而今，都会文澜即将领取最后一张预售证，1、2、5号楼将成为该楼盘的“谢幕”力作。三栋258套住宅，成为关注国际商贸城板块的购房者最后的“上车”机会。
据了解，三栋住宅中，1、2号楼以约98平方米和106平方米为主，均为三房户型，5号楼为该项目楼王产品，户型面积为约118平方米和128平方米，均为四房户型。
在之前的开盘、加推中，都会文澜98平方米、106平方米户型受到购房者的热捧，一经推出便销售一空。这两个全能户型适合刚需或刚需改善的家庭，户型周正、合理大气。其中，106平方米户型空间感更开阔，6.2米超宽客厅加上6.2米宽景阳台，是吸引购房者的“利器”。户型正好、总价不高、产品贴心，本次“末班车”为购房者留下了84套98平方米、84套106平方米的“上车”机会。
随着“三孩生育政策”实施，不少购房者选择提前布局。“近期，来咨询118平方米和128平方米的顾客多起来了。”都会文澜置业顾问表示，由于该项目约118平方米及128平方米的户型，均为四室两厅一厨两卫设计，受到了不少购房者的关注。
“本来是想买套三房户型的，现在打算买个四房，毕竟是否要三孩还没有完全决定。”家有二宝的张女士是国际商贸城的经营户，她认为不管未来是否会生三孩，提前将置业计划“三变四”总没错，“我觉得128平方米的户型就差不多了，刚需四房嘛。160平方米以上的大户型总价高，压力就有点大。”
最后三栋住宅中，2号、5号楼临近由项目代建的8班制幼儿园，推窗可见朝气蓬勃的祖国花朵，由此打开活力满满的一天。
结束语
作为国深地产义乌第二子，都会文澜去年12月首次开盘，业内对其2.6万元/平方米的开盘均价并不看好，但都会文澜用业绩证明了一切，首开至今仅6个多月，近1600多套住宅便名花有主。
最后这一波都会文澜“上车”的机会已在眼前，看中该地块价值或有刚需的家庭不妨去看看。
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