综合 来源：搜狐楼市 2020-08-04 08:23:00
毕竟，在购买房屋的过程中，很少有人可以完全购买房屋。我们大多数人不可避免地不得不向银行申请抵押贷款。贷款期限一般为10-30年。尽管我们需要长期承受还款的压力，但我们可以早买早住不会延迟结婚，生子或上学的时间。与那些买不起首付的人相比，他们无疑是幸福的。仅仅需要用抵押贷款买房子，贷款期限越长越好?
抵押贷款分为两种：等额本金和等额本息贷款。两者是完全不同的，但也有很大的相似之处。区别在于，前者的总利息要比后者低得多，这就是为什么许多购买者宁愿在早期抵押的巨大压力下选择均等本金的主要原因。两者之间的相似之处在于，贷款期限越长，利率就越高，时间期限越短，利率就越低。
如果您所在城市的房价过高，并且人口显示出持续的大规模净流入，请尝试尽可能使用抵押金额来延长抵押期限。抵押是“时间越长越好”。最好选择30年的抵押贷款还款期，尽可能延长房地产贷款还款周期并选择对冲资产也是抵抗低利率趋势的“法宝”。
从长远来看，未来每月的供应压力将逐渐降低。对于资金不足的购房者，贷款期限越长越好，更不用说住房贷款可能是大多数人可获得的最低资金成本。当然，前提是没有提前偿还的计划，否则大部分利息已在初始阶段偿还。不会浪费金钱吗?
总而言之，如果您有钱，则不必考虑太多，只需全额支付即可。如果您是普通人并且没有很多钱，请相信我，延长抵押时间，并直接选择等额本金和利息。您必须了解，并非每个人都能在银行获得30年期贷款。因此，如果您有这个优势，那为什么不利用我的大部分金钱来创造更大的财富，就像我上面给出的例子。
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