综合 来源：中国财投网 2022-06-07 11:31:02
住房公积金是大多数职工都有在交纳的，而平常一般也听说过公积金提取或是在买房时可以申请贷款，但很少听说过公积金对冲。那么公积金对冲需要每年办理吗?公积金对冲好还是不对冲好?
申请过公积金贷款的用户都知道，公积金除了可以用来申请贷款减少利息以外，账户里面的余额还能用来对冲。公积金对冲一般有两种方式，年冲也月冲。无论用户选择哪种方式，都必须要满一年才能更换。
假设借款人第一年选择的是对冲，那么就必须要对冲满一年，才能更换月冲。一年的时间满了之后，借款人可以在任意工作日申请办理。月冲一般是银行直接划扣，年冲需要借款人每年都自己去取一次。
一般来说，选择年冲方式的用户，公积金账户余额都比较多，一次性冲还较多本金，能减少总的还款利息。如果借款人的公积金账户余额不是很多，手头闲置资金也比较少的话，更加建议采用月冲的方式。
公积金对冲暂时没有什么弊端，只有利的一面，详情如下：
1、如果经济情况不好，那么选择公积金对冲的好处是会让经济压力变小;
2、选择公积金对冲，是用公积金直接还贷，而这样做的好处是借款人可以把自己的工资存起来做理财，产生收益。
目前，借款人如果想要办理公积金对冲的话，可以在签订《住房公积金个人借款及抵押担保合同》时与公积金管理中心一并签订《住房公积金对冲还贷协议》，也可以在贷款期间和公积金管理中心签订《住房公积金对冲还贷协议》。
不过需要注意的是，并不是所有人都可以申请公积金对冲，公积金管理中心为了保证及时、足额还款，避免借款人因余额不足造成逾期，在征信报告留下不良记录，要求借款人的公积金月缴存额必须大于该笔贷款月还款本息额。
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