综合 来源：中国消费者报•中国消费网 2022-05-07 11:54:15
近日，58同城、安居客发布《4月国民安居指数报告》(以下简称《报告》)。《报告》显示，2022年4月全国重点监测65城新房线上均价17530元/平方米，环比下跌0.09%，其中有23城新房线上均价环比上涨。全国重点监测65城二手房挂牌均价16903元/平方米，环比下跌0.10%，其中24城二手房挂牌均价环比上涨，落实二手房参考价制度的城市中有5个城市挂牌价环比出现下降趋势。4月用户信心指数为104.6，有46.9%的购房者认为楼市政策的走向会继续保持稳定。
新房市场：3居室找房热度占比49.2%
《报告》数据显示，4月全国重点监测65城新房线上均价为17530元/平方米，环比下跌0.09%，有23城新房房价环比上涨。一线城市中，深圳新房线上均价为58462元/平方米，上海和北京新房线上均价分别为48164元/平方米和47089元/平方米，广州新房线上均价为32700元/平方米。新一线城市中，杭州和南京的新房线上均价分别为27662元/平方米、26697元/平方米。
58安居客房产研究院统计数据显示，2022年4月全国找房热度环比回落，较3月相比下跌14.4%，其中一线城市新房找房热度环比下跌18.3%，二线城市下跌14.1%，三四线重点城市下跌12.8%。
在全国用户找房户型分布方面，2022年4月全国新房市场中，3居室找房热度占比49.2%;4居室及以上户型找房热度占比36.9%，较上月增长1.7个百分点。
二手房市场：5个落实二手房参考价城市挂牌价微幅下行
《报告》显示，4月全国重点监测65城二手房挂牌均价为16903元/平方米，环比下跌0.10%，65城中有24城二手房挂牌房价环比上涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价分别为59076元/平方米、58296元/平方米和55085元/平方米。在已落实二手住房参考价制度的城市中，宁波、绍兴、无锡、温州、合肥5个城市二手房挂牌价环比下行。
58安居客房产研究院分院院长张波对《中国消费者报》记者表示，4月全国重点城市二手房新增挂牌房源量环比下跌18.7%，部分城市受疫情影响环比下行明显。在板块热度方面，北京密云、良乡、长阳、昌平县城和北七家;上海陆家嘴、九亭、浦江镇、莘庄和七宝;广州新区、科学城、新塘、金洲和芳村;深圳龙岗中心城、华侨城、民治、大运和西乡均备受到购房者的青睐。
58同城、安居客通过对经纪人调研发现，呼和浩特、包头、贺州、深圳等地购房者与经纪人沟通显著增多。福州、包头、南宁、九江等城市经纪人解答房产问题增多。(记者孙蔚)
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