和昌把握时代机遇 在粤港澳大湾区扎根布局

综合 来源:深圳商报 2021-08-20 13:47:04

“和昌的核心竞争力可以归纳为心态更开放、专业更务实、发展更稳健。”和昌集团营销管理中心总经理杨志在接受采访时如此描述“和昌理念”,正如外界所看到的那样,和昌集团在各板块的运作上,一直秉承着稳扎稳打、开放合作的理念,在地产板块尤甚。

在市场环境持续变幻的背景下,和昌把握时代机遇,将总部迁来深圳,并开始在粤港澳大湾区扎根布局。今年下半年,和昌入驻深圳的首个项目——和昌拾里花都即将面市,它的落地,将为和昌集团在粤港澳大湾区的深耕积累更多经验,也将为深圳市场带来互利共赢的积极影响。

秉持稳健经营、开放合作

和昌抢抓机遇,稳步发展

“为了适应复杂多变的房地产市场,和昌一直在调整自身的发展节奏,每一步都是顺应国家发展战略进行的调整。”杨志如是说到。

2019年,和昌对外公开宣布将总部搬迁至深圳,并正式完成和昌在华南、华东、华中三大区域的战略布局。彼时国家战略布局推进粤港澳大湾区建设,打造国际一流湾区和世界级城市群;2020年,在深圳经济特区建立40周年的重要节点,党中央提出支持深圳实施综合改革试点,要求深圳“朝着建设中国特色社会主义先行示范区的方向前行”,深圳面临着重大机遇。和昌于此时选择再次起航,将总部搬迁至深圳,可以说是抓住了重大机遇,乘上了东风,站在了新时代发展的潮头。

据了解,现阶段,和昌在粤港澳大湾区持有资源总规模约300万方米,预期总货值接700亿元。丰富的货值储备将为和昌在大湾区的发展带来充足的底气;对市场形势的判断也使得和昌顺势而为,历阶而上。

而在“房住不炒”的大背景下,和昌始终保持稳健经营的态度。去年以来,“三道红线”政策在龙头房企试点推行,并很快大范围推广,对于一部分前几年高速扩张、高杠杆运营的房企而言将面临去杠杆的压力,“和昌长期以来秉承稳健运营的原则,各项财务指标全部在绿线范围之内。”和昌时刻谨记绷紧政策之弦。

对内有着稳健经营的战略,对外则有着开放合作的理念。“和昌集团在开发运作项目的过程中始终保持开放合作的心态,很多项目都是与大型国企、央企或者一些地方的国企合作,我们相信合作共赢,大家一起稳扎稳打往前走。”

稳健运营与开放合作也给和昌带来稳步的发展,中国房地产业协会数据显示,自2016年开始,和昌集团迈入全国地产“百强”行列;2020年在亿翰智库发布的中国房企综合实力TOP100榜单中,和昌位列第67名。

拾里花都奠定布局华南基石

深耕湾区多项目将相继入市

“在华南区域布局发展主要是靠城市更新,我们于去年年底成立了城市更新集团,重点是在粤港澳大湾区做城市更新目。”在深圳,开发商之间的土储竞争相对于其他城市更加激烈,和昌则因为提前进行了战略布局、把握住了机遇而更加从容。

2017年,和昌斥资130亿元收购莱蒙国际资产包,包括深圳、南昌、南京等多个物业项目,拾里花都便是其中位于深圳的项目。“拾里花都项目的落地,是和昌布局华南区域、开发城市更新项目的底气所在,也是和昌的优势所在。”据杨志介绍,和昌拾里花都项目作为和昌落子深圳的首个城市更新项目,体量巨大,总体量约160万方米,是涵盖主题商业、商务、住宅、公寓为一体的航母级城市综合体。项目位于龙岗中心城片区,周边配套已非常醇熟,拾里花都项目的入驻,或将为片区带来升级换代的机会,迎来红利兑现期。

对于拾里花都的价值,杨志表示,“这个项目我们内部预期可以开发十年左右,保守估计,该项目每年可为和昌贡献30亿到40亿元销售额”,由此可以推算,光是这一个项目的价值回报便可以覆盖整个莱蒙资产包的支出,为和昌深耕大湾区奠定了稳固的基石。

在设计细节上,计划通过空间连廊,让地铁站与项目的商业街区达成互连互动关系。另外,重点关注项目面向龙岗大道的沿街面和开放式公园景观的打造,力争使整个项目呈现出焕然一新的感官体验,由此改变“老龙岗”印象。

据杨志介绍,目前和昌拾里花都营销中心已经开放,期将开盘销售。除此之外,布吉、葵涌还有两个储备项目在前期筹备当中,预计明后年会陆续面市;东莞公司也有三个项目在同时开发。未来,通过和昌下属城市更新集团的耕作,和昌将更有资本、有能力在粤港澳大湾区开发布局,寻求稳健的业绩增长。(李紫薇)

标签: 和昌 时代机遇 粤港澳 大湾区 扎根布局

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