综合 来源：深圳商报 2021-08-20 13:47:04
“和昌的核心竞争力可以归纳为心态更开放、专业更务实、发展更稳健。”和昌集团营销管理中心总经理杨志平在接受采访时如此描述“和昌理念”，正如外界所看到的那样，和昌集团在各板块的运作上，一直秉承着稳扎稳打、开放合作的理念，在地产板块尤甚。
在市场环境持续变幻的背景下，和昌把握时代机遇，将总部迁来深圳，并开始在粤港澳大湾区扎根布局。今年下半年，和昌入驻深圳的首个项目——和昌拾里花都即将面市，它的落地，将为和昌集团在粤港澳大湾区的深耕积累更多经验，也将为深圳市场带来互利共赢的积极影响。
秉持稳健经营、开放合作
和昌抢抓机遇，稳步发展
“为了适应复杂多变的房地产市场，和昌一直在调整自身的发展节奏，每一步都是顺应国家发展战略进行的调整。”杨志平如是说到。
2019年，和昌对外公开宣布将总部搬迁至深圳，并正式完成和昌在华南、华东、华中三大区域的战略布局。彼时国家战略布局推进粤港澳大湾区建设，打造国际一流湾区和世界级城市群;2020年，在深圳经济特区建立40周年的重要节点，党中央提出支持深圳实施综合改革试点，要求深圳“朝着建设中国特色社会主义先行示范区的方向前行”，深圳面临着重大机遇。和昌于此时选择再次起航，将总部搬迁至深圳，可以说是抓住了重大机遇，乘上了东风，站在了新时代发展的潮头。
据了解，现阶段，和昌在粤港澳大湾区持有资源总规模约300万平方米，预期总货值接近700亿元。丰富的货值储备将为和昌在大湾区的发展带来充足的底气;对市场形势的判断也使得和昌顺势而为，历阶而上。
而在“房住不炒”的大背景下，和昌始终保持稳健经营的态度。去年以来，“三道红线”政策在龙头房企试点推行，并很快大范围推广，对于一部分前几年高速扩张、高杠杆运营的房企而言将面临去杠杆的压力，“和昌长期以来秉承稳健运营的原则，各项财务指标全部在绿线范围之内。”和昌时刻谨记绷紧政策之弦。
对内有着稳健经营的战略，对外则有着开放合作的理念。“和昌集团在开发运作项目的过程中始终保持开放合作的心态，很多项目都是与大型国企、央企或者一些地方性的国企合作，我们相信合作共赢，大家一起稳扎稳打往前走。”
稳健运营与开放合作也给和昌带来稳步的发展，中国房地产业协会数据显示，自2016年开始，和昌集团迈入全国地产“百强”行列;2020年在亿翰智库发布的中国房企综合实力TOP100榜单中，和昌位列第67名。
拾里花都奠定布局华南基石
深耕湾区多项目将相继入市
“在华南区域布局发展主要是靠城市更新，我们于去年年底成立了城市更新集团，重点是在粤港澳大湾区做城市更新目。”在深圳，开发商之间的土储竞争相对于其他城市更加激烈，和昌则因为提前进行了战略布局、把握住了机遇而更加从容。
2017年，和昌斥资近130亿元收购莱蒙国际资产包，包括深圳、南昌、南京等多个物业项目，拾里花都便是其中位于深圳的项目。“拾里花都项目的落地，是和昌布局华南区域、开发城市更新项目的底气所在，也是和昌的优势所在。”据杨志平介绍，和昌拾里花都项目作为和昌落子深圳的首个城市更新项目，体量巨大，总体量约160万平方米，是涵盖主题商业、商务、住宅、公寓为一体的航母级城市综合体。项目位于龙岗中心城片区，周边配套已非常醇熟，拾里花都项目的入驻，或将为片区带来升级换代的机会，迎来红利兑现期。
对于拾里花都的价值，杨志平表示，“这个项目我们内部预期可以开发十年左右，保守估计，该项目每年可为和昌贡献30亿到40亿元销售额”，由此可以推算，光是这一个项目的价值回报便可以覆盖整个莱蒙资产包的支出，为和昌深耕大湾区奠定了稳固的基石。
在设计细节上，计划通过空间连廊，让地铁站与项目的商业街区达成互连互动关系。另外，重点关注项目面向龙岗大道的沿街面和开放式公园景观的打造，力争使整个项目呈现出焕然一新的感官体验，由此改变“老龙岗”印象。
据杨志平介绍，目前和昌拾里花都营销中心已经开放，近期将开盘销售。除此之外，布吉、葵涌还有两个储备项目在前期筹备当中，预计明后年会陆续面市;东莞公司也有三个项目在同时开发。未来，通过和昌下属城市更新集团的耕作，和昌将更有资本、有能力在粤港澳大湾区开发布局，寻求稳健的业绩增长。(李紫薇)
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