综合 来源：楚天都市报 2021-07-30 11:01:06
武汉对房地产市场的调控和监管仍在加强。7月28日，武汉市房管局发布《关于加强购房资格管理工作的通知(征求意见稿)》，对加强购房资格管理工作征求意见，今后将进入“凭房票买房”的时代。业内人士表示，这是继光谷试点集中开盘后，武汉市房管局研究制定的又一精准调控政策，将有利于“挤水分、降虚火”。
房票的本质就是购房资格，购房资格核查在购房中一直都有，这次不同之处在于，一张“房票”只能登记一个楼盘。以往，购房者到处登记认购，造成楼市虚火。部分意向购房者没有购房资格，房地产从业人员却鼓动“先上车后买票”，购房者不仅无法交易，定金也迟迟难退，扰乱房地产市场正常秩序。
意见稿提出，购房先申请购房资格，符合条件才能领到购房的“房票”，有效期60天。在完成公示后，一张房票只能登记一个楼盘，登记后即时锁定，不能再去别的楼盘登记。等到新房开盘销售后，购房资格认定结果自动解除锁定。意见稿还明确严肃查处违法行为。无论是房地产开发企业，还是从业人员，一旦以不正当手段获得购房资格，将被计入信用档案、罚款，或被拉入行业“黑名单”。购房者也将面临处罚，不仅取消其家庭本次购房资格，还将被列入房屋交易不诚信人员黑名单，一年内不受理其家庭购房资格申请。
“总的来说，就是进一步限定购房资格，设定有效期，特别是，同一时间只能参与一个项目认购，这个措施可以起到两个作用。”中指研究院华中市场研究中心主任李国政分析，一是，同一个家庭多处认筹，容易造成数据失真，形成供需失衡假象，影响大家对市场的真实认知，给企业销售带来误判，干扰市场的正常发展秩序。房票及锁定资格的政策补丁，可以有效减少这一现象。其次，房票政策的出台，叠加预售管理、集中开盘等手段，避免企业通过利用信息不对称，进行“饥饿”营销，人为制造紧张氛围，哄抬房价，误导买房人，影响楼市的稳定发展和预期。
实际上，此举来自于光谷前期集中开盘政策的经验，今年上半年，武汉最热的板块光谷两次集中开盘，并且要求买房人同期只能认购一个项目。从效果来看，有关部门总结认为，“规范购房登记行为，合理引导购房需求，相关项目意向登记规模均回落至合理区间”。“挤水分、降虚火，让真实的购房需求得到释放，让市场热度得到有效降温。”当时就已经提出，一张“房票”只能在一个项目登记等有效措施，此举将会在武汉逐步铺开。(记者刘闪 实习生张莉媛)
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